(經(jīng)典)物業(yè)工程崗位職責15篇
在學習、工作、生活中，各種崗位職責頻頻出現(xiàn)，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統(tǒng)一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。到底應如何制定崗位職責呢？下面是小編精心整理的物業(yè)工程崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程崗位職責1
1、負責項目的`設備、設施的維修保養(yǎng)工作;
2、負責小區(qū)業(yè)主戶內(nèi)及公區(qū)報事報修;
3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修;
4、處理園區(qū)各類突發(fā)情況;
5、完成領導交代的其他工作事項。
物業(yè)工程崗位職責2
1、在總經(jīng)理的領導下，制定計劃，執(zhí)行有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度。
2、根據(jù)公司要求為樓宇所有系統(tǒng)和設備建立并保持有一個全面的維修、保養(yǎng)計劃。
3、建立工程設備的'運行和操作程序，確保工程設備的正常運行。
4、全面負責工程方面的節(jié)支運行，根據(jù)樓宇運行要求準備和調(diào)整工程部運行預算，并嚴格控制工程運行和維修費用。
5、跟蹤、控制所有水、電、煤氣、熱力等能源消耗，分析消耗原因，擔出整改辦法，最大限度地節(jié)約能源。
6、負責工程部員工工作成績的評估，并按有關規(guī)定給予獎懲。
7、負責建立健全部門培訓計劃，保證工程部員工掌握必須的專業(yè)技術和技能。
8、負責及時向總經(jīng)理上交所有有關報告及報表。
9、認可簽收部門所有文件、發(fā)票。
10、制定和執(zhí)行緊急情況做出反應的計劃。
11、建立工程部各崗位責任并檢查落實。
12、始終把安全和消防放在第一位。
13、協(xié)調(diào)與客戶的關系。
14、負責按要求對專業(yè)主管、領班工作業(yè)績進行考核。
15、負責進行工作及人員調(diào)配。
16、分析項目報價單，組織討論決定，對完成項目進行檢查、評估和驗收。
17、管理員工紀律，解決員工爭執(zhí)。
18、和有關部門一起為工程部選擇面試新員工。
20、督促制定工程報表。
21、巡視、檢查工程設備、設施運行情況，組織有效的生產(chǎn)管理和技術管理，閱讀審察各類技術報表和工作日記。
物業(yè)工程崗位職責3
工程部主管崗位職責:
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調(diào)配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。
4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計劃執(zhí)行情況。
6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。
工程部班組領班崗位職責:
1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的.各項任務。
3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度
4、 組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。
5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、 落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
工程部管道工的崗位職責：
1、嚴格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設備的維護、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運轉正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。
3、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng)。
5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。
6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。
工程部電工崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
2、認真學習技術，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據(jù)。
5、對來人來電報修及時登記，做好維修。
6、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。
7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。
工程部配電室崗位職責：
1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權制止，并報告有關領導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程崗位職責4
協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設施及跟進有關遺漏工程;
對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復住戶;
執(zhí)行管理服務中心的`政策及指派工作;
督導及安排各級技術員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);
制訂維修保養(yǎng)計劃及預算,加強控制;
協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;
提供培訓及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區(qū)內(nèi)的設施,并提交報告;
召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;
檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;
協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設施保養(yǎng)情況;
草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;
監(jiān)察工具物料的正常使用;
審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;
安排處理住戶有關投訴、清楚交代。
物業(yè)工程崗位職責5
1、認真貫徹各項規(guī)章制度及工作流程，監(jiān)督，指導下屬員工落實各類設備運行規(guī)程及維修，保養(yǎng)計劃，保證各類設備安全高效的.運行;
2、協(xié)助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;
3、做好項目設施設備臺賬、維修保養(yǎng)計劃的制定和落實，并根據(jù)日常變化及時更新，使物業(yè)增值保值;
4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監(jiān)督檢查各項工作運行情況，按時匯總;
5、滿足業(yè)主對工程維修需求;
6、完成領導交辦的其他事宜;
物業(yè)工程崗位職責6
1、負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展。
2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。
3、負責指導和監(jiān)督小區(qū)物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督。
4負責審核小區(qū)設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況。
5、協(xié)助審批小區(qū)設備更新、工程改造、重大維修計劃。
6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的'貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。
物業(yè)工程崗位職責7
1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執(zhí)行總經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質(zhì)量，提高工作效率。
2、根據(jù)公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經(jīng)濟的運行。制訂能源管理方案并做好開源節(jié)流工作。
3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統(tǒng)操作指導書和應急預案并進行實操演練。
4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養(yǎng)計劃并按計劃組織實施。
5、負責做好相關部門的溝通協(xié)調(diào)工作和本部門相關業(yè)務的合同評審。
6、針對下屬員工的技術狀態(tài)能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核；注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務意識和服務技能。
7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。
8、負責物業(yè)項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。
9、負責業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗收工作。
10、負責所管轄區(qū)域內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業(yè)總經(jīng)理審核。
11、配合相關部門按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設施設備的交驗、記錄工作。
12、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質(zhì)量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。
13、負責外包單位管理工作和施工質(zhì)量的督導和考核并提出整改意見。
14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的.購買計劃，定期呈送上級領導審核；做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。
15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
物業(yè)工程崗位職責8
1.在總經(jīng)理的領導下負責苑區(qū)所有設備、設施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。
2.制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。
審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規(guī)程。
4.制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。
5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的.要求。
6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據(jù)。
7.制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。
8.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。
9.制定各級員工考核制度，并組織實施。
10.負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。
11.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。
12.監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。
1巡查各崗位員工工作狀況。
14.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
15.負責協(xié)調(diào)與政府部門的工作關系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
16.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。
17.根據(jù)物業(yè)居住條例有關規(guī)定，按居民報修內(nèi)容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規(guī)定收費，如有違紀現(xiàn)象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經(jīng)理。
物業(yè)工程崗位職責9
1.負責部門日常文職工作，辦公用品、員工勞保、各專業(yè)運維物料等申請采購;
2.文件傳簽及外委工程結算款資料整理上傳審批付款，各類工程質(zhì)保金、投標保證金退還;
3.部門各類臺賬、工程維保、改造等各類合同收集更新整理存檔;
4.協(xié)助工程物業(yè)部負責人日常工作開展。
物業(yè)工程崗位職責10
1、參與商業(yè)項目設計階段的圖紙審核，運用專業(yè)知識對設計的.商業(yè)部分提出建議和意見;
2、在施工階段監(jiān)督工程質(zhì)量，了解隱蔽工程情況并及時向領導匯報;
3、參與項目驗收工程條件的檢驗工作，及時做出專業(yè)評判;
4、監(jiān)督物業(yè)公司的服務工作，全面提升物業(yè)管理水平;
5、努力開展增收節(jié)支，經(jīng)營創(chuàng)收工作，控制資金合理支出，確保商業(yè)項目的保值增值;
6、配合物業(yè)做好安防工作。
物業(yè)工程崗位職責11
小區(qū)物業(yè)工程部弱電技工崗位職責及素質(zhì)要求
1弱電技工崗位職責
1.1負責小區(qū)弱電設備(包括通訊系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng))的日常維護保養(yǎng)工作。
1.2熟悉各維修設備設施的區(qū)域、原理、功能、操作方法以及應急處理規(guī)程。
1.3能正確的判斷系統(tǒng)故障部位、故障元器件，以及時的.恢復系統(tǒng)正常使用功能。
1.4接到保修，及時趕到現(xiàn)場排除故障，如暫不能處理，及時通知相關部門，采取應急措施。
1.5按照保養(yǎng)計劃消防自動報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)視控制系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng)的定期保養(yǎng)，保持其靈敏可靠。
1.6每周對通訊系統(tǒng)檢測，保證通訊系統(tǒng)的工作穩(wěn)定。
1.7每月對視聽系統(tǒng)(包括:背景音樂、有線電視、閉路可視系統(tǒng))檢查，保證其屏蔽保護有效，系統(tǒng)工作穩(wěn)定。
1.8保持弱電設備和設備機房的清潔整潔。
1.9建立弱電設備技術檔案，做好設備檢查、維修、更換部件的記錄，統(tǒng)計后移交主管審查。
1.10填寫工作日記，做好交接班的交接工作。
2弱電技工素質(zhì)要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關專業(yè)的操作維修證書。
2.2從事弱電系統(tǒng)維修工作3年以上，能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業(yè)設備的分解組合。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
物業(yè)工程崗位職責12
1、在公司總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負責;
2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理;
3、負責房屋及配套設施的維護工作;
4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;
5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;
6、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所狀況，檢查服務質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，用心解決問題;
7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;
8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;
9、負責空置房管理;
10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的'招聘、業(yè)務培訓和考核工作;
11、協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區(qū)的工作;
12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;
13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報;
14、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主帶給安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;
15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;
16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
物業(yè)工程崗位職責13
職責描述:
1、負責定期提交工程班組相關工作計劃、采購計劃與總結;統(tǒng)籌管理工程班組按計劃實施;統(tǒng)籌工程檔案資料管理;審核班組人員考勤;負責對班組人員的異動、獎懲的審核和建議;處理涉及本班組員工的投訴;
2、擬訂設備設施年度、月度維護保養(yǎng)計劃。督導班組按計劃實施。編制項目工程預算，制定年度工作計劃。
3、對二次裝修申請進行審核并定期對裝修單元進行抽檢;
4、按照公司的培訓管理制度，編制部門培訓計劃并組織實施。
5、定期對小區(qū)房屋設施及公用設施進行檢查，確保相關公用設施完好率，并對不合格項進行監(jiān)督整改;檢查各類設備質(zhì)量運行數(shù)據(jù)記錄資料，確保各系統(tǒng)設備經(jīng)濟高效地運行;
6、按制度安排并監(jiān)督檢查業(yè)戶家居維修服務。定期對部門倉庫材料進行盤點檢查，確保工程班組實物資產(chǎn)合理利用及保管 ;
7、協(xié)助審核各項費用支出，主要包括:裝修押金的退還、維保單位服務費用的支出、專項工程款費用的支出、臨時申購材料的審核、水電費用的.支出核對等，做好服務中心成本控制工作;
8、審核各設施設備維保合同的續(xù)簽或更換維保單位，確保各維保單位的工作質(zhì)量和費用的合理支出;
9、審核機電設備節(jié)能改造、工程維修的施工方案，保證各設備系統(tǒng)安全、經(jīng)濟、高效運行。
物業(yè)工程崗位職責14
1.在項目經(jīng)理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;
2.制定部門年度預算方案，審閱部門內(nèi)的各類報表，進行業(yè)務分析，做出管理決定和成本控制方案;
3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力;
4.負責對部門員工的考核、評估，并根據(jù)工作業(yè)績進行評析，提高員工的工作效率;
5.制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;
6.組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;
7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;
8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的'生活環(huán)境;
9.與業(yè)主保持溝通，建立良好關系，及時處理業(yè)主的報修申請;
10.審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關系;
11.做好設備運行、維保節(jié)能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節(jié)能技術革新和技術改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。
物業(yè)工程崗位職責15
任職要求：初中以上學歷，從事過物業(yè)管理行業(yè)，有一定管理能力，工作認真負責，能吃苦耐勞。
直接上司：環(huán)境事務組主管。
直接下屬：綠化工。
主要職責與權限：
1.負責監(jiān)督執(zhí)行公司及部門的各項規(guī)章制度。
2.負責檢查綠化工的儀容儀表和到崗情況，作好考核評估記錄
3.根據(jù)當日工作任務，負責每日工作的分配指派。
4.負責檢查所轄范圍各責任區(qū)的綠化養(yǎng)護狀況。
5.負責隨時檢查綠化工的`工作狀況，及時調(diào)整各種工具及人力的配置。
6.負責對綠化工的工作態(tài)度和工作質(zhì)量作出恰當?shù)呐u、糾正、指導，并作出正確的評估。
7.負責對綠化工具、設備的使用維護進行指導。
8.負責檢查設備、工具的清潔保養(yǎng)工作。
9.協(xié)助處理涉內(nèi)外糾紛、投訴。
10.負責每日工作記錄的填寫及交接班工作。
11.完成領導交辦的其他任務。
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