催告函15篇（精品）

催告函1

　　北京市XX律師事務(wù)所（以下簡稱“本所”）接受××有限公司北京分公司（以下簡稱“XX公司”）的委托，根據(jù)中國現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在審閱了相關(guān)文件資料的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就題述事項(xiàng)向貴司正式函告如下：

　　鑒于：

　　1、20xx年XX月XX日，貴司與XX公司就XX石板材的采購事宜達(dá)成了《石材采購合同》。20xx年6月，雙方已經(jīng)完成了貨物驗(yàn)收及結(jié)算，最終結(jié)算款為人民幣XX元。

　　2、時至今日（20xx年1月6日），經(jīng)過多次溝通，貴司尚有人民幣166036元(人民幣壹拾陸萬陸仟零叁拾陸元整)未支付，已超過了合同約定的付款期間? ?個月。

　　3、《石材采購合同》第六條“違約責(zé)任”約定:“甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)而給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任”。

　　根據(jù)以上鑒于事項(xiàng)，本所律師代表XX公司向貴司鄭重聲明并通知如下：

　　1、請貴司務(wù)必于本律師函發(fā)出之日起7日內(nèi)，向××公司支付石材余款166036元，同時，貴司還應(yīng)支付逾期付款的利息賠償（暫計(jì)算為人民幣? ?元）。

　　2、如貴司在前述期限內(nèi)仍未完成上述工作，則本所律師將代理××公司按照有關(guān)協(xié)議約定和法律規(guī)定對貴司提起民事訴訟，要求：

　　（1）貴司應(yīng)立即向XX公司支付全部欠款及賠償金。

　�。�2）貴司賠償因逾期付款而給公司的其他全部損失，包括律師費(fèi)用等等。

　�。�3）貴司承擔(dān)案件的全部訴訟費(fèi)用。

　　如貴司拒不執(zhí)行人民法院的.生效判決，將被強(qiáng)制執(zhí)行，貴司還將承擔(dān)執(zhí)行費(fèi)用。

　　3、如貴司于本律師函發(fā)出之日起7日內(nèi)，付清全部合同欠款及賠償金，則XX公司將部分免除貴司的逾期賠償金。為此，我們真誠希望貴司能繼續(xù)與XX公司保持合作關(guān)系，并請?jiān)谑盏奖韭蓭熀�后，積極與XX公司或本律師協(xié)商，歸還相關(guān)欠款。我們在維護(hù)XX公司合法權(quán)益的同時，也將切實(shí)保障貴司自身權(quán)益。

　　謹(jǐn)此專奉！

　　北京市XX律師事務(wù)所

　　律師：XXX

　　電話：XX

　　20xx年XX月XX日

催告函2

X公司：

　　為實(shí)施X市場的搬遷重建項(xiàng)目，經(jīng)你公司與我方多次協(xié)商，我公司于xxx年xxx月xxx日與你方就該項(xiàng)目合作簽訂了《合作經(jīng)營框架協(xié)議書》。本合同簽訂生效執(zhí)行期間，你公司擅自終止履行合同約定義務(wù)，致使我公司為本項(xiàng)目提供的場地閑置近一年，并因你方在雙方合作的`場地上修建建筑物，導(dǎo)致場地破壞，對我公司造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。我公司就你公司的違約行為特致此函，請你公司在本函發(fā)出之日起 7日內(nèi)派相關(guān)工作人員到我公司處理違約事宜。若本函發(fā)出7日之后，你公司仍未派人到我公司解決此事，我公司將依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究你公司的違約責(zé)任。 特此函告。望你公司慎思并妥善對待。

　　X公司

　　xxx年xxx月xxx日

催告函3

xxxx先生：

　　湖南泓銳律師事務(wù)所依法接受xx公司的委托，指派本所xx律師就您與xx公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函于您：

　　20xx年1月13日，您與xx公司簽訂《恒港●水木清華認(rèn)購協(xié)議書》（以下簡稱《認(rèn)購書》），認(rèn)購了“xxxxxx”8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米，認(rèn)購單價3760元/平方米，認(rèn)購總價為492034元。然而基于您選擇一次性付款，最終您與xx公司達(dá)成的該房屋的成交價格為單價3593.10元/平方米，房屋總價為470193元。依照《認(rèn)購書》的相關(guān)規(guī)定，您應(yīng)當(dāng)于20xx年2月20日前往“xxxxxx”售樓處簽署《商品買賣合同》并付清剩余房款440193元，同時，您還向xx公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務(wù)的保證。xx公司按《認(rèn)購書》的約定多次通知您前往“xxxxxx”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》，但您至今尚未履行簽約義務(wù)。

　　為此，本律師鄭重建議，請您在20xx年4月30日之前到“xxxxx”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關(guān)手續(xù)、交繳相關(guān)費(fèi)用。逾期，xx公司將根據(jù)《認(rèn)購書》相關(guān)約定，將該房對外另行出售，且不退還您已付的'定金。

　　如您對上述事實(shí)存有異議，也可及時與本律師聯(lián)系。若期限屆滿，您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答復(fù)，本律師將代理xx公師函司通過法律途徑主張權(quán)利，追究您的法律責(zé)任，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由您自行承擔(dān)。

　　請慎慮，以免訴累！

　　律師電話：

　　湖南泓銳律師事務(wù)所

　　律師：

　　xxx 年4月28日

催告函4

xx有限公司：

　　您好!您于 年 月 日欠我 (大寫： )的 款，【欠款原因： 】。

　　您原定于欠款之日起 日內(nèi)還清(欠條為證)。在還款期限內(nèi)您沒有按時還款，我于 年 月 日后多次( 次以上)電話或者當(dāng)面催您還清全部款項(xiàng)，并口頭約定計(jì)息(當(dāng)時您已經(jīng)同意)，計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)為日息萬分之六，從 年 月 日開始計(jì)息至全額還款日(之前由于催收欠款對我造成的誤工等間接損失，本人暫不計(jì)算)，至今你一分未還，現(xiàn)致函催你全額還款，請本著相互理解、長期合作、互惠互利的'原則，務(wù)必于收到此函5日內(nèi)還清全部款項(xiàng)(本金+利息)，逾期不還或未全額還款，后果自負(fù)。

　　本函件一式2份，債務(wù)人( )和債權(quán)人( )各執(zhí)一份。

　　本欠款催告函自簽訂之日起生效，請你( )認(rèn)真閱讀以止欠款催告函全部內(nèi)容，并完全理解和認(rèn)可后簽字確認(rèn)。

　　附件：欠條復(fù)印件1份。

　　欠款人(收函人)： (簽字)

律師：xx

　　xx年xx月xx日

催告函5

致劉、彭：

　　我公司承租二位所有的位于青島市市南區(qū)深業(yè)中心大廈A棟房屋，近期因二位不能妥善處理個人經(jīng)濟(jì)問題，已致使我公司租賃上述房屋以供教學(xué)之用的合同根本目的無法實(shí)現(xiàn)。我公司作為承租方現(xiàn)依法告知二位：

　　一、我公司決定于x年2月5日解除與二位簽訂的.《房屋租賃合同》。

　　二、自收到本通知之日起至x年2月5日期間，二位作為出租方可自行對外發(fā)布招租信息;我公司對潛在承租方的看房行為將給予全力配合。

　　三、本合同的解除系因二位個人原因?qū)е�，故二位�?gòu)成根本違約;請務(wù)必于x年2月5日前將收取我公司的押金人民幣10000元予以全額返還。

　　四、請二位于x年2月5日，到租賃房屋內(nèi)辦理交接事宜，若二位逾期不至或拒絕辦理交接手續(xù)，則視為我公司已經(jīng)向二位按《房屋租賃合同》之約定履行了房屋交接義務(wù)，我公司將不再對二位承擔(dān)《房屋租賃合同》項(xiàng)下的任何合同義務(wù)及法律責(zé)任。

　　因二位未事先告知聯(lián)系地址及方法，我公司無法直接聯(lián)系到二位，故決定將本函予以公告敬請知悉。

　　通知人：青島教育咨詢有限公司

　　x年12月22日

催告函6

致：

　　本人現(xiàn)就貴方與本人簽定上海市x路x弄x號x室房地產(chǎn)買賣合同后未按合同如期交易過戶一事，鄭重致函貴方：

　　本人因個人住房需求，于x年x月x日與貴方簽定了關(guān)于上海市x路x弄x號x室房地產(chǎn)買賣合同。合同約定(按照合同原文相關(guān)書寫)。然而合同簽定至今，貴方任以種種理由拒絕履行交易過戶的義務(wù)，并提出由本人追加費(fèi)用支付合同上約定的由貴方承擔(dān)的稅費(fèi)，已構(gòu)成合同違約，侵犯了本人的合法權(quán)益。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"故您應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，配合本人辦理交易過戶手續(xù)，否則根據(jù)你們簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》約定："違約責(zé)任：如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)支付每日萬分之五的違約金并繼續(xù)履行合同;如任何一方逾期履行義務(wù)超過x日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓總價款20%的'違約金。"本人人將追究您的違約責(zé)任包括但不限于：違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等。貴方有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本人誠望貴方能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認(rèn)真履行合同義務(wù)

　　貴方應(yīng)于收到本催告函之日起x日內(nèi)與本人共同前往上海市x區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理x路x弄x號x室的房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。如貴方任然拒絕履行合法義務(wù)，將被視為貴方合同違約，本人保留采取法律手段追究貴方違約責(zé)任的權(quán)利。

　　希望貴方在收到本函后的x個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確答復(fù)。

　　聯(lián)系電話：xxx

　　傳真：xxx

　　郵政編碼：xxx

　　××

　　xxx年xxx月xxx日

催告函7

xx有限公司：

　　我方現(xiàn)就貴方占用我方名下的坐落于 的物業(yè)(以下稱"目標(biāo)物業(yè)")相關(guān)事宜專致此函,請貴方務(wù)必重視,并急速處理。 x年4月，貴方既未經(jīng)我方書面或口頭的同意，也未曾辦理過相關(guān)手續(xù)，就占用我方的目標(biāo)物業(yè)。截止x年10月29日，貴方從未與我方負(fù)責(zé)人員洽談目標(biāo)物業(yè)的租賃使用事宜，也未曾向我方交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

　　貴方的非法占用行為，給我方帶來極大的損失。自x年4月至x年10月29日，若貴方租賃目標(biāo)物業(yè)，應(yīng)實(shí)際支付我方租金(租金標(biāo)準(zhǔn)按目標(biāo)物業(yè)的市場價)人民幣 元整(￥ )，支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣 元整(￥ )。在此期間，貴方實(shí)際使用產(chǎn)生的水電費(fèi)合計(jì)為人民幣壹萬叁仟零壹拾壹元整(￥ 13011 )。 貴方未經(jīng)我方同意占用目標(biāo)物業(yè)，該行為已構(gòu)成對我方所有權(quán)的`侵害。在此我方作出最后鄭重催告：貴方務(wù)必于 年 月 日前搬離目標(biāo)物業(yè)，并支付占用期間的占用費(fèi)用(包括不限于目標(biāo)物業(yè)應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi))。我方給予貴方上述寬限，并不代表我方放棄追究貴方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利，而僅僅是我方本著友好的態(tài)度與貴方和平解決此事。

　　我方誠望貴方能夠重視此事并采取積極及時處理的態(tài)度，停止侵權(quán)行為，支付占用費(fèi)用。否則我方將正式向人民法院起訴，追究貴方的侵權(quán)責(zé)任，屆時貴方將承擔(dān)一場不在理的侵權(quán)之訴的訴累甚至承擔(dān)由此引起其他刑事法律責(zé)任。 特此函告!

　　本催告函一式兩份，我方留存乙方，寄送貴方一份。

　　律師：xx

　　xx年xx月xx日

催告函8

____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:

　　本律師受____________市____________區(qū)____________街道辦事處的委托和聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所的指派，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，就貴公司拖欠借款不還事宜，鄭重致函如下:

　　一、經(jīng)本律師查證，貴公司因項(xiàng)目啟動資金嚴(yán)重不足，曾向____________市____________區(qū)______8街道辦事處借款688萬元。此事有雙方于______年6月28日簽訂的借款合同及相關(guān)憑據(jù)為證。

　　按照借款合同的約定，貴公司須于______年5月10日前歸還688萬元借款本金給____________市____________區(qū)咸____________街道辦事處。然而合同約定的還款期過后，遲遲不見貴公司履行還款義務(wù)。此后，____________市____________區(qū)____________街道辦事處多次主張權(quán)利，要求貴公司履行合同，歸還款項(xiàng)，現(xiàn)合同約定的還款期限已過去兩年多，仍然未見貴公司有任何的還款行動。

　　二、根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，貴公司逾期不履行合同義務(wù)的行為已構(gòu)成了嚴(yán)重違約，給____________市____________區(qū)____________街道辦事處造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。

　　有鑒于此，請貴公司收到本律師函后，采取措施籌措資金，于____________年1月28日之前履行還款義務(wù)，并按照合同約定，支付相應(yīng)的利息。

　　三、如貴公司逾期仍不履行還款義務(wù)，本律師將依授權(quán)依法采取法律行動，通過司法程序追究貴公司的法律責(zé)任，由人民法院依法采取查封、扣押、凍結(jié)資產(chǎn)的強(qiáng)制措施來追繳貴公司拖欠的'借款本息及逾期利息，維護(hù)____________市____________區(qū)____________街道辦事處的合法權(quán)益。屆時給貴公司生產(chǎn)經(jīng)營造成的影響、由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用、時間和精力上的損耗及其他法律后果將由貴公司自行承擔(dān)。

　　為避免矛盾激化，甚至徒增訴累，望貴公司慎重考慮!

　　特此函告!

　　______年1月11日

催告函9

xx有限公司：

　　感謝貴司對我司的支持，選擇我司產(chǎn)品，與我司建立友好合作關(guān)系。

　　根據(jù)貴司與我司簽訂寧鄉(xiāng)藍(lán)色港灣13#棟《配電箱成套制作承包合同》，雙方約定,在每月10-20日核對交付產(chǎn)品數(shù)量，金額，無誤后開具建安發(fā)票結(jié)付貨款。貴司應(yīng)付貨款 元款，請貴司本著友好、誠信、互惠互利之原則盡快安排付款。我司帳戶是(戶名：劉澤文;開戶行：工商銀行寧鄉(xiāng)支行城西分理處;帳號：)。 順祝商琪!

律師：xx

　　xx年xx月xx日

催告函10

致______:

　　我方現(xiàn)就貴方占用我方名下的坐落于______的物業(yè)(以下稱"目標(biāo)物業(yè)")相關(guān)事宜專致此函,請貴方務(wù)必重視,并急速處理。____________年4月，貴方既未經(jīng)我方書面或口頭的同意，也未曾辦理過相關(guān)手續(xù)，就占用我方的目標(biāo)物業(yè)。截止______年10月29日，貴方從未與我方負(fù)責(zé)人員洽談目標(biāo)物業(yè)的租賃使用事宜，也未曾向我方交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

　　貴方的非法占用行為，給我方帶來極大的損失。自______年4月至______年10月29日，若貴方租賃目標(biāo)物業(yè)，應(yīng)實(shí)際支付我方租金(租金標(biāo)準(zhǔn)按目標(biāo)物業(yè)的市場價)人民幣______元整(￥______)，支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣______元整(￥______)。在此期間，貴方實(shí)際使用產(chǎn)生的`水電費(fèi)合計(jì)為人民幣壹萬叁仟零壹拾壹元整(￥______13011______)。______貴方未經(jīng)我方同意占用目標(biāo)物業(yè)，該行為已構(gòu)成對我方所有權(quán)的侵害。在此我方作出最后鄭重催告：貴方務(wù)必于______年______月______日前搬離目標(biāo)物業(yè)，并支付占用期間的占用費(fèi)用(包括不限于目標(biāo)物業(yè)應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi))。我方給予貴方上述寬限，并不代表我方放棄追究貴方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利，而僅僅是我方本著友好的態(tài)度與貴方和平解決此事。

　　我方誠望貴方能夠重視此事并采取積極及時處理的態(tài)度，停止侵權(quán)行為，支付占用費(fèi)用。否則我方將正式向人民法院起訴，追究貴方的侵權(quán)責(zé)任，屆時貴方將承擔(dān)一場不在理的侵權(quán)之訴的訴累甚至承擔(dān)由此引起其他刑事法律責(zé)任。______特此函告!

　　本催告函一式兩份，我方留存乙方，寄送貴方一份。

　　催告人：

　　______年______月______日

催告函11

xx有限公司：

　　律師事務(wù)所接受xx市xx區(qū)種子公司的委托，現(xiàn)就你拖欠xx市xx區(qū)種子公司款一事鄭重致律師函如下：

　　x年12月19日xx區(qū)種子公司起訴你欠款，本金62900元，利息37100元，經(jīng)雙方和解，達(dá)成協(xié)議，xx區(qū)種子公司附條件給你作了巨大的`讓步，但你不守信用，至今仍欠本金28000元，請你在接到本律師函后于x年11月30日前一次性支付拖欠的28000元款;若有特殊情況，請貴公司于x年11月28日前與xx區(qū)種子公司協(xié)商解決。

　　逾期，我所將代理xx區(qū)種子公司向你提起訴訟，除讓你償付28000元本金外，你還應(yīng)該承擔(dān)逾期付款的利息50000元，并讓你承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等各種訴訟合理費(fèi)用。特致此函!

律師：xx

　　xx年xx月xx日

催告函12

致王先生：

　　你于x年四月二十八日與我公司簽訂了《國際辦公中心確認(rèn)書》，在該確認(rèn)書中雙方就所選房屋的層數(shù)、房號、面積及價格等內(nèi)容進(jìn)行了約定，截止x年一月二十三日，你已向我公司交付房款160萬元，我公司已經(jīng)接受。根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，你購買我公司位于咸陽市國際辦公中心8層04號、05號、06號、07號、0 8號房屋的.五份合同已經(jīng)成立，房屋總面積為1028.18平方米，總價款為人民幣4172647元，契稅等其他辦證費(fèi)用合計(jì)人民幣225838.40元�，F(xiàn)我公司鄭重函告如下：

　　1、你購買我公司位于咸陽市國際辦公中心7層04號、05號、06號、07號、0 8號房屋的五份合同，我公司已經(jīng)解除，并將上述房屋另行出售。

　　2、你應(yīng)當(dāng)向我公司支付違約金共計(jì)人民幣￥102143.53元，我公司將在你已交付的房款中扣除，余款請你在十日內(nèi)前來我公司領(lǐng)取，逾期不領(lǐng)的責(zé)任和風(fēng)險由你自行承擔(dān)。

　　特此通知

催告函13

林______女士:

　　您好!

　　聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所受物業(yè)管理有限公司(下稱物業(yè)公司)的委托，代理該公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)追繳事宜。就您拖欠物業(yè)公司物管費(fèi)一事，律師事務(wù)所特指派本律師鄭重向您致函如下:

　　一、經(jīng)本律師查證，從______年1月至______年6月期間，您欠繳物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣4342______元。

　　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是小區(qū)維系正常運(yùn)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)支柱，您拖欠物管費(fèi)的行為，影響物業(yè)公司對小區(qū)的管理和服務(wù)工作，侵害了物業(yè)公司的合法權(quán)益，同時，也是對小區(qū)其他業(yè)主公共利益的'損害。

　　二、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條的規(guī)定，在物業(yè)管理活動中，按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是業(yè)主的義務(wù)。在您入住新村苑H______-5房前，填寫了《入住登記表》，辦理了相應(yīng)的入住手續(xù)，并與物業(yè)公司簽署了《業(yè)主公約》�！稑I(yè)主公約》約定:物業(yè)公司依照有關(guān)合同對新村住宅區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、居住秩序等事務(wù)進(jìn)行管理并提供服務(wù);業(yè)主、使用人及其他應(yīng)交費(fèi)人員必須按時交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。而您在事實(shí)上享受物業(yè)管理服務(wù)的同時卻遲遲不予交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，您的行為已構(gòu)成了嚴(yán)重違約。

　　三、請您自收到此函之日起7個工作日內(nèi)主動到物業(yè)公司交清所有拖欠費(fèi)用。

　　如您逾期仍不履行交費(fèi)義務(wù)，本律師將依授權(quán)采取法律行動，通過司法程序和強(qiáng)制措施追繳您拖欠的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在本律師調(diào)解階段，物業(yè)公司只要求您交清所欠物管費(fèi)即可。一旦進(jìn)入司法程序，物業(yè)公司將保留追收滯納金的權(quán)利。屆時給您工作和生活造成的影響、由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用、您時間和精力上的損耗及其他法律后果將由您自行承擔(dān)。

　　望您慎重考慮!

　　______年八月八日

催告函14

______房地產(chǎn)有限公司：

　　______市______律師事務(wù)所受______市______公司委托，就貴公司與__________公司簽訂商品房預(yù)售契約后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

　　一、關(guān)于貴公司在合同中的義務(wù)______市______公司為解決本公司住房問題，于______年與貴公司簽訂了房屋認(rèn)購合同，合同中約定，由______市______公司向貴公司購買住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋為期房，是貴公司于______年底立項(xiàng)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，______公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款______萬元整。

　　______年______月，貴公司所開發(fā)商品房項(xiàng)目取得了______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，隨后______公司與貴公司簽訂了______市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約，并向貴公司預(yù)交了全部房款的______%共計(jì)人民幣______萬元，先期______萬元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在______年______月______日前將全部______套房屋交付______市______公司，并由購房方支付剩余房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合______市商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，合法有效。然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給______市______公司，已經(jīng)構(gòu)成違約，侵犯了購房方的合法權(quán)益。

　　二、本律師事務(wù)所律師意見

　　(1)根據(jù)雙方所簽訂的`商品房預(yù)售契約，貴公司有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本律師事務(wù)所律師誠望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認(rèn)真履行房屋支付義務(wù)，并依法賠償______市______公司的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　(2)我們也希望貴公司能通過協(xié)商方式與我們的委托人解決此事。如果貴公司不主動采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付______市______公司所預(yù)定的商用住宅房，我們的委托人將授權(quán)本律師事務(wù)所代其通過訴訟方式解決此事。屆時，只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規(guī)定的權(quán)利。希望貴公司在收到本函后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確答復(fù)。

　　___________律師

　　______年______月______日

催告函15

致x房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司：

　　買受人xxx于 X年X月X日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號：，合同約定本人向貴公司購買羅馬景苑(羅馬景福城)X幢號房屋，房屋建筑面積為X平方米，合同第八條約定了交房日期為x年12月30日前，但至今尚未交房，只是于x年12月21日接收到了出賣人的延期交房公告，通知延期至x年5月交房。

　　關(guān)于出賣人延期交房的事實(shí)，買受人提出催告意見如下：

　　一、xx市早在x年已經(jīng)出臺關(guān)于治理霧霾的若干規(guī)定，開發(fā)商必然在x年已知曉并參與了配合，則開發(fā)商約定14年12月30日交房日期的時候已經(jīng)考慮到治理霧霾的因素，故由于治理霧霾造成交房延期的理由不成立。

　　開發(fā)商不能以此為理由推延交房，從催告之日起3個月內(nèi)必須交房。 此外，出賣人必須按照第九條約定履行按日補(bǔ)償違約金，違約金的補(bǔ)償形式為現(xiàn)金，并且從x年1月1日起按月兌現(xiàn)直至完成交房，且需將現(xiàn)金打到指

　　二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，開發(fā)商延遲交房，經(jīng)購房者催促后3個月內(nèi)仍不交房的`，購房者可以要求解除合同。因此，出賣人從催告之日起3個月內(nèi)若不能履行交房，買受人將提出解除合同，同時要求出賣人返還購房款及依據(jù)銀行同期貸款利支付利息，支付銀行還款及還款利息，同時支付違約金，并承擔(dān)業(yè)主與銀行解約的相關(guān)事宜及賠償。

　　三、對于延期交房期間買受人外租房屋的租金賠付問題，最高法院司法解釋明確規(guī)定，在延期交房期間，房租應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，根據(jù)買受人的《租房合同》及繳納房租的收據(jù)證明，請出賣人賠付買受人從x年12月30日至交房日的全部房租。

　　買受人要求：

　　本著友好協(xié)商、及早入住、避免產(chǎn)生延期交房的相關(guān)責(zé)任、避免事態(tài)擴(kuò)大的原則，向貴方致函，請貴方及時就《關(guān)于督促及交付羅馬景苑(羅馬景福城)所購房屋使用的函》及上述問題進(jìn)行作出書面承諾，其結(jié)果或承諾的書面文件發(fā)送給本人，或者以電子郵件的方式發(fā)給本人，聯(lián)系郵箱。否則如貴方嚴(yán)重延誤交房，因此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任均由貴方承擔(dān)。本人保留繼續(xù)追究貴方違約責(zé)任的全部合同權(quán)利，并視貴方整改或協(xié)商情況決定是否進(jìn)行房屋交接。

　　特此函告。

　X公司

　　xxx年xxx月xxx日

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