物業(yè)維修人員職責(zé)

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物業(yè)維修人員職責(zé)

物業(yè)維修人員職責(zé)1

　　崗位職責(zé):

物業(yè)維修人員職責(zé)

　　1、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

　　2、負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)供水、供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的維修工作。

　　3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)住戶的報(bào)修要求承諾及時(shí)修理

　　4、積極為住戶提供多項(xiàng)便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無(wú)投訴。

　　5、工作時(shí)間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場(chǎng)。

　　6、工作完畢及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)雜物,并請(qǐng)住戶在維修單上簽字。

　　7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問(wèn)題要立即向上級(jí)報(bào)告,并采取相應(yīng)的.措施。

　　8、遇停水、停電、等情況時(shí)采取緊急措施,及時(shí)報(bào)告上級(jí)并向有關(guān)單位(個(gè)人)發(fā)出通知。

　　9、負(fù)責(zé)對(duì)共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。

　　10、愛(ài)護(hù)工具,杜絕浪費(fèi),按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

　　11、完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修人員職責(zé)2

　　嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)，維修、保養(yǎng)好公共設(shè)備。

　　確保設(shè)施運(yùn)行正常。對(duì)報(bào)修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。

　　按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。

　　管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的&39;清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。

　　文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。

　　團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)公司信譽(yù)，愛(ài)護(hù)公司財(cái)產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

　　負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及井檢查工作。

　　落實(shí)水電表的`抄表工作。

　　完成對(duì)重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門(mén)及電機(jī)等每天必查。

　　熟悉自來(lái)水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門(mén)、水表的位置和數(shù)量，并會(huì)正常維修操作。

物業(yè)維修人員職責(zé)3

　　1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門(mén)鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項(xiàng)系統(tǒng)的'日常巡檢、抄表及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，上報(bào)并積極處理異常；

　　2、點(diǎn)檢、維護(hù)、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總

　　3、用量（電、水等）及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析

　　4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的管理與采購(gòu)

物業(yè)維修人員職責(zé)4

　　1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時(shí)間完成。

　　2、進(jìn)行低壓房，電表房設(shè)備吸塵，端子緊線，更換指示燈等；

　　3、弱電設(shè)備保養(yǎng)，維修：進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)及維修；

　　4、公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫(kù)光管；

　　5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門(mén)的'全面檢修、調(diào)整。

物業(yè)維修人員職責(zé)5

　　1.負(fù)責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的.維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)備正常使用;

　　2.根據(jù)客戶報(bào)修及時(shí)完成報(bào)修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺(tái)賬清晰，確保各項(xiàng)工程設(shè)備運(yùn)行良好;

　　3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄等;

　　4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動(dòng)完成上級(jí)安排的其他各項(xiàng)工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)6

　　物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對(duì)水、電用量；

　　4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

　　5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的.疏通清理工作；

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

　　7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

　　物業(yè)維修人員崗位要求

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng)；

　　2、持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，應(yīng)變能力強(qiáng)，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門(mén)窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；

　　6、較好的技術(shù)和較強(qiáng)的工作能力。

　　物業(yè)維修人員發(fā)展方向

　　物業(yè)維修→高級(jí)維修工→維修主管

物業(yè)維修人員職責(zé)7

　　物業(yè)維修人員職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞，具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神

　　物業(yè)維修人員崗位職責(zé)/工作內(nèi)容

　　1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行

　　2、個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù)

　　3、檢查（驗(yàn)收）設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果，及時(shí)處理客戶報(bào)修

物業(yè)維修人員職責(zé)8

　　1、協(xié)助集團(tuán)工程主管審核業(yè)戶裝修申請(qǐng)，并對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保無(wú)違章裝修。對(duì)違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運(yùn)作。對(duì)裝修驗(yàn)收，簽署書(shū)面意見(jiàn)。對(duì)裝修資料予以建檔、管理。

　　2、對(duì)轄區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行巡查、試運(yùn)行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)維護(hù)等正常運(yùn)作。

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)戶提供有償及無(wú)償?shù)木S修服務(wù)工作，及時(shí)反饋給物業(yè)管理部。對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、成本、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行綜合考核。

　　4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關(guān)系，監(jiān)督工作質(zhì)量、進(jìn)度，記錄現(xiàn)場(chǎng)工作情況及檢查結(jié)果。

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、巡檢與搶修（公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設(shè)備線路等）

　　6、負(fù)責(zé)維修表格、臺(tái)賬的填寫(xiě)、整理、存檔

　　7、負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進(jìn)行的.定期維保、記錄

　　8、協(xié)同處理物業(yè)小區(qū)綜合問(wèn)題的處理，做好技術(shù)支持。

　　9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事務(wù)

　　10、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)維修工作，無(wú)法及時(shí)處理的做好解釋工作。

　　11、負(fù)責(zé)個(gè)人維修工具領(lǐng)取及保管。

　　12、負(fù)責(zé)維修材料的領(lǐng)、退、用制度。

　　13、負(fù)責(zé)水、電及其他設(shè)備設(shè)施安全檢查記錄工作。

　　14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)9

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的'維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目，及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;

　　3、其他臨時(shí)委派的工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)10

　　1、服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排，及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。

　　2、自覺(jué)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準(zhǔn)冒險(xiǎn)作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。

　　3、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。

　　4、發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時(shí)與供電部門(mén)取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

　　5、嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運(yùn)行。

　　6、負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的'操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時(shí)正常供水。

　　7、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

　　8、負(fù)責(zé)園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

　　9、負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。

　　10、負(fù)責(zé)園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。

　　11、負(fù)責(zé)入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

　　12、負(fù)責(zé)處理租戶的緊急維修工作。

　　13、堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14、完成上級(jí)交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)11

　　1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃；制定每月各項(xiàng)工作計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃和報(bào)表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。

　　3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。

　　4、負(fù)責(zé)維修問(wèn)題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對(duì)維修過(guò)程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗(yàn)收。

　　5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修，或?yàn)檫M(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

　　6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項(xiàng)規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。

　　7、掌握設(shè)備管理和運(yùn)行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　　8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機(jī)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、調(diào)試；

　　9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的.其它工作。

　　10、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保；

　　11、負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完成設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保計(jì)劃；

　　12、負(fù)責(zé)日常轄區(qū)內(nèi)業(yè)主報(bào)修；

　　13、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)設(shè)備房?jī)?nèi)的衛(wèi)生、設(shè)備外觀除塵、檢查維護(hù)設(shè)備房?jī)?nèi)消防器材，確保齊全、有效；

　　14、開(kāi)展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費(fèi)，保證維修及時(shí)性和效果；

　　15、如實(shí)填寫(xiě)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行記錄、周期維護(hù)保養(yǎng)的記錄，及時(shí)歸檔；

　　16、責(zé)任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和匯報(bào)；

物業(yè)維修人員職責(zé)12

　　1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的`運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計(jì)劃安排與落實(shí);

　　3、負(fù)責(zé)業(yè)主的進(jìn)戶維修，并對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪;

　　4、配合項(xiàng)目完成其他的日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、協(xié)助上級(jí)做好本部門(mén)日常管理工作。