物業(yè)工程部崗位職責(zé)常用【15篇】
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，很多地方都會(huì)使用到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問題呢？下面是小編整理的物業(yè)工程部崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)1
嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計(jì)劃地承擔(dān)其它工程任務(wù)。
努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握大廈電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。
執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。
積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時(shí)無條件地迅速返回機(jī)房，聽從領(lǐng)班的'指揮。
嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接工作。
交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。
請(qǐng)假、補(bǔ)休需在兩天前報(bào)告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人，經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)方可生效。
每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。
完成上級(jí)交辦的其他工作。
積極參加各項(xiàng)培訓(xùn)工作，努力提高專業(yè)技術(shù)知識(shí)。
積極參加部門或公司的各項(xiàng)考評(píng)工作，并努力爭(zhēng)取良好成績(jī)。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)2
1、制定貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。
2、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
3、在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的'前提下，及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。
4、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，原材料采購計(jì)劃，并組織實(shí)施。
5、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。
6、組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。
7、負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。
8、協(xié)助經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫工作。
9、負(fù)責(zé)下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導(dǎo)和考核，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見。
10、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。
11、負(fù)責(zé)組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。
12、負(fù)責(zé)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)3
1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)工程的管理工作，向項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)，并接受物業(yè)的督導(dǎo)。
2、負(fù)責(zé)管理區(qū)域的水電、空調(diào)等能耗控制及能耗數(shù)據(jù)分析。
3、對(duì)管理區(qū)域電梯、空調(diào)、高低壓配電及給排水等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理及設(shè)施設(shè)備外委維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督、管理及考評(píng)工作。
4、配合相關(guān)政府部門完成需配合的工作，參加政府部門組織的與工作相關(guān)的會(huì)議。
5、負(fù)責(zé)工程主管、保潔主管、秩序主管、工程技工的考核、技術(shù)培訓(xùn)及指導(dǎo)。
6、在公司綜合管理部的.指導(dǎo)下，全面主持現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)工作（包含秩序，工程，保潔）。
7、負(fù)責(zé)召集員工每月例會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司匯報(bào)。
8、進(jìn)行巡視，對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)4
工程部主管崗位職責(zé)、
一、崗位說明
直接上級(jí)：管理處經(jīng)理
直接下級(jí)：工程維修人員
二、工作職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)審核小區(qū)住戶裝修申請(qǐng)；
2.負(fù)責(zé)管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)維修工作的計(jì)劃、組織、檢查、改進(jìn)工作；
3.負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗(yàn)收和交接、全部工程資料的交接工作;
4.負(fù)責(zé)工程維修人員崗位的確定及崗位職責(zé)的完善工作；
5.負(fù)責(zé)制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計(jì)劃和各項(xiàng)內(nèi)部維修管理制度；
6.組織編制設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行；
7.負(fù)責(zé)及時(shí)處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)；
8.負(fù)責(zé)小區(qū)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程施工組織工作及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作，及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)；
9.負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護(hù)工作，參與重大項(xiàng)目維修施工,保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài)；
10.負(fù)責(zé)審核住戶維修收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；
11.制定工程維修工作計(jì)劃,并對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)；
12.制訂本部門職員工培訓(xùn)計(jì)劃，組織實(shí)施培訓(xùn),評(píng)估培訓(xùn)效果;
13.組織召開工程維修工作例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議，安排、指導(dǎo)下級(jí)工作，解決下級(jí)工作中出現(xiàn)的問題；
14.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項(xiàng),跟進(jìn)改善情況；處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件；
15.組織本部門工作人員做好節(jié)約能源工作；
16.申請(qǐng)本部門所需物資，驗(yàn)收采購回的物質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)督、檢查維修倉庫的各項(xiàng)工作；
17.組織人力、物力,及時(shí)完成住戶提出的請(qǐng)修要求，為住戶提供快捷、優(yōu)質(zhì)的.維修服務(wù)；
18.負(fù)責(zé)管理處各類社區(qū)文化活動(dòng)及接待活動(dòng)中與工程維修相關(guān)的工作的組織實(shí)施工作;
19.負(fù)責(zé)工程維修工作的重要資料和質(zhì)量記錄的檢查工作,按時(shí)匯總本部門質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔;
20.編寫部門季度工作總結(jié)報(bào)部門經(jīng)理審核、匯總;及時(shí)將相關(guān)信息報(bào)信息
管理員；
三、溝通職責(zé)
（一）外部溝通：
21.與顧客的溝通:與小區(qū)住戶交流，及時(shí)回訪,了解住戶對(duì)工程維修工作的
22.與發(fā)展商、施工單位溝通及時(shí)與施工單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調(diào),確保圓滿
解決各類工程遺留問題。
�。ǘ﹥�(nèi)部溝通：
23.定期組織工程維修工作例會(huì)，與各工程維修班組進(jìn)行溝通，了解各班組工
24.與管理處其他部門溝通，對(duì)服務(wù)環(huán)節(jié)、人員調(diào)配進(jìn)行協(xié)調(diào)，充分發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)
物業(yè)工程部崗位職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)工程維修、保養(yǎng)計(jì)劃的`編制和組織實(shí)施。
2、負(fù)責(zé)排查、防范安全隱患，落實(shí)安全措施。
3、主持召開工程部相關(guān)生產(chǎn)會(huì)，總結(jié)上月、上周工作，布置下月、周各項(xiàng)工作。
4、負(fù)責(zé)下屬人員的日常管理及考評(píng)，加強(qiáng)員工勞動(dòng)紀(jì)律管理。
5、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真履行工作職責(zé)。
6、完成上級(jí)交辦的其它事項(xiàng)。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)6
�。ㄒ唬┛照{(diào)工程師職責(zé)
直接上級(jí)：總工程師
直接下屬：空調(diào)維修工
主要崗位職責(zé)：
1、參加培訓(xùn)并用專業(yè)知識(shí)及技能指導(dǎo)其他員工，幫助他們發(fā)展并不斷完善自已。
2、能獨(dú)立工作，分析問題，并能快速地解決相關(guān)材料采購申請(qǐng)及必要的高品質(zhì)工作計(jì)劃安排。
3、負(fù)責(zé)供熱系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)冷卻裝置控制系統(tǒng)，冰箱及冷庫運(yùn)維工作；負(fù)責(zé)制冰機(jī)，干燥系統(tǒng)，冷凝器回路維護(hù)保養(yǎng)。
4、監(jiān)督空調(diào)技工的工作。
5、消防警報(bào)/生命安全系統(tǒng)檢查并運(yùn)作必要的測(cè)試系統(tǒng)，詳盡地通告系統(tǒng)操作及緊急情況處理。有消防系統(tǒng)及緊急電源的操作知識(shí)。
6、能源保護(hù)■觀察能源及能源在物業(yè)項(xiàng)目及周圍地區(qū)的能源利用情況。
尋找保護(hù)能源的方法，如有任何想法報(bào)告工程部。
7、工具清潔，加油，保持并保管所有屬于物業(yè)項(xiàng)目的工具及設(shè)備。使所有工具在使用后都能歸還并妥善地在倉庫保存。使分配的工具能在工程中使用。
8、緊急情況■具有在緊急情況保持用戶、員工及物業(yè)項(xiàng)目系統(tǒng)的工程運(yùn)作能力。并能盡快使恢復(fù)正常狀態(tài)。在任何緊急情況通知工程部管理部門。
9、事故預(yù)防及安全—了解現(xiàn)有的安全分析并努力做到無事故運(yùn)行。為他人創(chuàng)造安全的使用環(huán)境。不斷尋找任何可能對(duì)員工或用戶造成危險(xiǎn)的隱患，并立即行動(dòng)解決發(fā)現(xiàn)的險(xiǎn)情。
10、記錄—閱讀記錄，檢查并說明流量表壓力表等測(cè)量?jī)x表的記錄。
使每天的工作情況及問題能順利轉(zhuǎn)到下一班。
11、部門職責(zé)—在工程部的指揮下，清潔所有工程區(qū)域。高效而有序的工作作風(fēng)，使工作區(qū)域清潔有條理。在接受指示或需要時(shí)應(yīng)提供高效的服務(wù)確保物業(yè)項(xiàng)目正常運(yùn)行。這將在工程部領(lǐng)導(dǎo)的指揮下進(jìn)行。
12、總體—以安全專業(yè)化的方法完成所有分配的H作。保持與工程師間的聯(lián)系以確保所有所需的材料，工具和物品都準(zhǔn)備就緒。追究所有退單的事宜。保持向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。需要或接受請(qǐng)求時(shí)為其他工程人員提供培訓(xùn)及技術(shù)指導(dǎo)。
13、執(zhí)行任何由管理部門提出的沒有生命危險(xiǎn)或違法的合理要求。
�。ǘC(jī)管工程師職責(zé)
直接上級(jí)：總工程師
直接下屬：機(jī)管維修工
主要崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)水處理及有關(guān)化學(xué)成分分析與報(bào)告。
2、水分配和平衡。
3、維修洗手間，疏通排水管，修理各類的硬件設(shè)施，管道，電動(dòng)設(shè)備。
4、消防報(bào)警、生命安全系統(tǒng)—掌握并執(zhí)行必要的系統(tǒng)測(cè)試，詳盡地通告系統(tǒng)運(yùn)作并掌握系統(tǒng)緊急情況操作。具有消防系統(tǒng)及緊急電源系統(tǒng)工作知識(shí)。
5、能源保護(hù)—觀察物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)及周圍區(qū)域的能源及利用情況。探尋保護(hù)能源的途徑如有任何建議，報(bào)告H程部。
6、工具—清潔潤(rùn)滑，保持并維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有工具及設(shè)備。注意所有使用的工具都?xì)w還工具倉庫的正確位置。保護(hù)好簽字領(lǐng)取的H具袋及袋內(nèi)的屬于工程管理部的工具。
7、緊急情況具有在任何緊急情況下執(zhí)行工程H作的能力，并能在緊急時(shí)刻保持用戶及員工，保護(hù)物業(yè)項(xiàng)目建筑及其系統(tǒng)。盡可能迅速地負(fù)責(zé)將物業(yè)項(xiàng)目恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。任何緊急情況都通告工程管理部門。
8、事故預(yù)防及安全—知道所有部門內(nèi)存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創(chuàng)造一個(gè)安全的工作環(huán)境。不斷尋找可能對(duì)用戶或員工造成危險(xiǎn)的情況并果斷行動(dòng)處理發(fā)現(xiàn)的險(xiǎn)情。
9、記錄—閱讀登記記錄，檢查并說明流量表，壓力表等測(cè)量?jī)x表的記錄。
保留每日工作活動(dòng)的記錄及發(fā)生的問題，確保這些信息能傳遞到下一工班。
10、部門職責(zé)—在工程管理部門的指導(dǎo)下清潔所有工程區(qū)域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區(qū)域的清潔及合理結(jié)構(gòu)。聽從管理部門的指示使物業(yè)項(xiàng)目系統(tǒng)良好運(yùn)行。工程管理部門對(duì)此有安排權(quán)。
11、總體以專業(yè)安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時(shí)訂購。追查所有返回工單。保持向上級(jí)匯報(bào)。在其它工程師要求或請(qǐng)求時(shí)提供培訓(xùn)及技術(shù)參考。
12、對(duì)管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的合理要求應(yīng)予以執(zhí)行。
�。ㄈ┭b修工作師職責(zé)
直接上級(jí)：總工程師
直接下屬：裝修維修工
主要崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)修理大樓內(nèi)一切家具、裝飾、道路、地面，并視部門需要改制、制作木制品。
2、在工程管理部門的指導(dǎo)下，為物業(yè)項(xiàng)目提供每日的維護(hù)以保持所有設(shè)備良好運(yùn)行，使故障次數(shù)達(dá)到最小值。持續(xù)地對(duì)實(shí)際影響用戶及員工的問題提供工程服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)房間裝飾、公共區(qū)域的日常維修，計(jì)劃內(nèi)的大修、翻新。
4、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的建筑、后勤區(qū)域裝飾及室內(nèi)外道路地面的日常維修。
5、根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)沒有門、窗及錢鏈進(jìn)行日常檢查及保養(yǎng)H作。
6、及時(shí)匯報(bào)工程缺陷、工具、材料的'補(bǔ)充。
7、保管好油漆等揮發(fā)性易燃品，切實(shí)做好防火工作。
8、具有分析問題制定包括采購材料，零件等在內(nèi)的使工作迅速完成的計(jì)劃及必要的高品質(zhì)的計(jì)劃安排。
9、詳盡地通告系統(tǒng)運(yùn)作并掌握系統(tǒng)緊急情況操作。具有消防噴淋及緊急電源系統(tǒng)工作知識(shí)。
10、能源保護(hù)■觀察物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)及周圍區(qū)域的能源及利用情況。探尋保護(hù)能源的途徑如有任何建議，報(bào)告H程部。
11、工具—清潔潤(rùn)滑，保持并維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有H具及設(shè)備。
12、注意所有使用的工具都?xì)w還工具倉庫的正確位置。保護(hù)好簽字領(lǐng)取的工具袋及袋內(nèi)的屬于工程管理部的工具。
13、緊急情況—具有在任何緊急情況下執(zhí)行工程H作的能力，并能在緊急時(shí)刻保護(hù)用戶及員工，保護(hù)物業(yè)項(xiàng)目建筑及其系統(tǒng)。盡可能迅速地負(fù)責(zé)將物業(yè)項(xiàng)目恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。任何緊急情況都通告工程管理部門。
14、事故預(yù)防及安全—知道所有部門內(nèi)存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創(chuàng)造一個(gè)安全的H作環(huán)境。不斷尋找可能對(duì)用戶或員工造成危險(xiǎn)的隱患并果斷行動(dòng)處理發(fā)現(xiàn)的險(xiǎn)情。
15、部門職責(zé)—在工程管理部門的指導(dǎo)下清潔所有工程區(qū)域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區(qū)域的清潔及合理結(jié)構(gòu)。聽從管理部門的指示使物業(yè)項(xiàng)目系統(tǒng)良好運(yùn)行。工程管理部門對(duì)此有安排權(quán)。
16、總體以專業(yè)安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時(shí)訂購。追查所有返回工單。保持向上級(jí)匯報(bào)。在其它工程師要求或請(qǐng)求時(shí)提供培訓(xùn)及技術(shù)參考。
17、對(duì)管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的要求應(yīng)予以執(zhí)行。
�。ㄋ模┫拦こ處熉氊�(zé)
直接上級(jí)：總工程師
直接下屬：消防工
主要崗位職責(zé)：
1、消防系統(tǒng)每年定期消防安全和電氣安全檢測(cè)。
2、負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)
3、消防滅火器年檢和更換充裝。
4、火災(zāi)探測(cè)器定期清洗和測(cè)試。
5、消防報(bào)警廣播系統(tǒng)測(cè)試和維護(hù)。
6、消防應(yīng)急演習(xí)組織策劃及演練。
7、消防管理檔案創(chuàng)建完善。
8、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。協(xié)助政府機(jī)構(gòu)及上級(jí)部門消防檢查及業(yè)務(wù)溝通。
9、消防設(shè)施器材使用消防常識(shí)及火災(zāi)應(yīng)急處理教育培訓(xùn)。
�。ㄎ澹┚S修班職權(quán)與職責(zé)
直接上級(jí)：總工程師
直接下級(jí)：無
主要崗位職責(zé)：
1、維修班職權(quán)：
�。�1）貫徹公司決定，執(zhí)行物業(yè)工程部及專業(yè)公司制定的設(shè)備定保養(yǎng)工作計(jì)劃。
�。�2）全班員工每日工作服從維修主管統(tǒng)一安排指揮。
�。�3）糾正班內(nèi)員工的維修程序及方法，檢查監(jiān)督維修質(zhì)量。
（4）2審批班內(nèi)員工小時(shí)以內(nèi)的請(qǐng)假。
�。�5）處理物業(yè)項(xiàng)目用戶一般性的小維修申請(qǐng)。
�。�6）對(duì)班內(nèi)員工進(jìn)行工作督促考核。
�。�7）批準(zhǔn)班內(nèi)機(jī)具、材料使用和外借。
�。�8）制定設(shè)備年、月保養(yǎng)計(jì)劃及月維修材料計(jì)劃的申報(bào)。
2、維修班職責(zé)：
確保物業(yè)項(xiàng)目建筑設(shè)施完好，機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為用戶提供安全、舒適、方便的工作和居住環(huán)境，具體如下：
�。�1）實(shí)行小時(shí)值班制度負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行并作好值班記錄。
�。�2）每天定時(shí)巡視一次各部位機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀況發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)修。
�。�3）對(duì)重大突發(fā)性故障，即時(shí)通知物業(yè)工程部或?qū)I(yè)公司搶修。
�。�4）熱情接待物業(yè)項(xiàng)目用戶投訴，并快速、及時(shí)、合理解決。
（5）節(jié)約材料及電力消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對(duì)每月水電費(fèi)通知單進(jìn)行審核，并作統(tǒng)計(jì)分析后報(bào)送物業(yè)工程部。
（6）制定每月備品備件計(jì)劃并上報(bào)物業(yè)工程部。
�。�7）根據(jù)設(shè)備的實(shí)際情況和更好的為物業(yè)項(xiàng)目用戶服務(wù)的需要，提出設(shè)備局部改造的合理化建議，報(bào)物業(yè)工程部或?qū)I(yè)公司審核并實(shí)施。
�。�8）執(zhí)行公司及物業(yè)工程部工作計(jì)劃，遵守公司規(guī)章制度。
（六）維修班長(zhǎng)職責(zé)
直接上級(jí)：總工程師
直接下級(jí)：維修技工
主要崗位職責(zé)：
1、承上啟下，組織全班員工操作維修物業(yè)工程部所轄物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)全部建筑、機(jī)電設(shè)備。
2、每天具體布置安排班內(nèi)員工的工作，監(jiān)督檢查安全工作，負(fù)責(zé)上崗維修人員實(shí)際操作的訓(xùn)練和指導(dǎo)。
3、團(tuán)結(jié)全班人并以身作則，技術(shù)精益求精，作好全班帶頭發(fā)動(dòng)全班人員共同克服工作中的困難，解決問題。
4、制定維修材料備品備件計(jì)劃報(bào)物業(yè)工程部及公司審批。管理好維修工具，不得私自外借，不得將維修材料私自送人或拿回家中。
5、收集、整理、保存設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄督促檢查每位員工完整地作好各項(xiàng)記錄。
6、作好全班員工的思想工作，提倡“嚴(yán)格苛求，自覺奉獻(xiàn)”的工作精神。
7、遵章守紀(jì)，認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。
（七）維修技工職責(zé)
直接上級(jí)：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責(zé)：
1、遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行“用戶至上，服務(wù)第一”、“嚴(yán)格苛求，自覺奉獻(xiàn)’的標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高服務(wù)管理意識(shí)。
2、服從班長(zhǎng)調(diào)度和安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作任務(wù)，注意安全操作，保證維修質(zhì)量，做到以H作質(zhì)量確保用戶（住戶）滿意。
3、遵守操作維修技術(shù)程序，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水
平對(duì)設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工遺留的缺陷大膽提出合理化建議，推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備。
5、發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開動(dòng)腦筋，提出合理化建議，為公司多作貢獻(xiàn)。
6、對(duì)小用戶及住戶彬彬有禮以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭(zhēng)取榮譽(yù)。
7、維修完后，應(yīng)作到“工完場(chǎng)清”，注意節(jié)約材料。
8、向部門主管反映工作中存在問題和其他隱患，并協(xié)商解決。
9、著裝整潔，進(jìn)戶需佩掛員工牌，保持公司良好形象。
（八）電工職責(zé)
直接上級(jí)：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責(zé)：
1、熟悉地掌握管轄物業(yè)項(xiàng)目的供電系統(tǒng)線路布置、設(shè)備技術(shù)性
及實(shí)際操作。
2、持證上崗，遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及班長(zhǎng)安排。
3、堅(jiān)守崗位，定并及時(shí)報(bào)告工時(shí)巡視配電房、水泵房設(shè)備，注意負(fù)荷變動(dòng)，發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因及時(shí)上報(bào)，認(rèn)真作好值班記錄及配電房、水泵房巡查記錄。
4、按時(shí)上班，不脫崗。緊急事故未排除時(shí)不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同排除，并詳細(xì)記錄異常情況。
5、定時(shí)對(duì)臨電線路、電箱、用電設(shè)備和生活區(qū)進(jìn)行安全用電檢查，并做好安全用電巡查記錄，拆遷、保養(yǎng)、維修的要做詳細(xì)記錄，認(rèn)真記錄物業(yè)工程部的通知、用戶的維修申請(qǐng)及投訴，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向班長(zhǎng)報(bào)告。
6、做好防小動(dòng)物、防水、防火、防盜工作，確保安全運(yùn)行。
7、發(fā)生事故或停電時(shí)應(yīng)保持頭腦冷靜，按規(guī)程操作及時(shí)排除故障，正確停送電。
8、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程除經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)并采取了可靠的安全措施，一般不允許帶電作業(yè)。對(duì)于故障線路，必須在停電作業(yè)線路柜的主開關(guān)把手上掛“禁止合閘”標(biāo)志牌。
9、經(jīng)常保持配電房、變壓器房、值班室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。配合安全員做好辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)用電系統(tǒng)和設(shè)備的防火措施。
10、積極做好節(jié)約用電宣傳教育工作，每月認(rèn)真做好同市供電所抄表員一同抄表的計(jì)量工作并對(duì)每月的用電量進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)，上報(bào)主管經(jīng)理，對(duì)于不合理的用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施，節(jié)約用電。
（九）水（管）工職責(zé)
直接上級(jí)：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)保管好水池、水箱等基礎(chǔ)設(shè)施，保證物業(yè)項(xiàng)目正常供水。
2、隨時(shí)掌握及查詢供水設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向主經(jīng)理匯報(bào)，并提出節(jié)約用水的合理化建議。
3、按市政府的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督水質(zhì)衛(wèi)生，保管水質(zhì)資料。確保向用戶供應(yīng)干凈衛(wèi)生的生活用水。
4、放水清洗水池過程要認(rèn)真檢修浮球閥。
5、為了確保設(shè)備、系統(tǒng)的安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，運(yùn)行人員必須按定的時(shí)間、路線和內(nèi)容對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的、有重點(diǎn)的巡回檢查，運(yùn)行人員必須以高度的責(zé)任感，嚴(yán)肅認(rèn)真對(duì)待這項(xiàng)工作不斷提高對(duì)設(shè)備缺陷的判斷能力的巡回檢查質(zhì)量把事故消滅在萌芽狀態(tài)。
6、發(fā)現(xiàn)管道閥門跑、冒、滴、漏，應(yīng)立即報(bào)告班長(zhǎng)安排修理，修理后要進(jìn)行實(shí)際復(fù)查。
7、執(zhí)行市政府供水、節(jié)約用水的決定，積極作好節(jié)約用水的宣傳教育工作，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目每月用水總量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)異常立即上報(bào)主管經(jīng)理，采取有效措施節(jié)約用水。
�。ㄊ└呖兆鳂I(yè)工作職責(zé)
高空作業(yè)維修及保養(yǎng)直接關(guān)系操作者、行人、周圍建筑安全。高空作業(yè)工必須遵守以下操作要求：
1、作業(yè)前須制訂安全作業(yè)措施，經(jīng)班長(zhǎng)、主管經(jīng)理審查并下發(fā)安
全作業(yè)通知單后方可進(jìn)行。
2、高空作業(yè)工須配備一名輔助工一起H作以監(jiān)護(hù)工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動(dòng)磨損斷股。，保障H作的安全性。
3、所用的索具、腳手板、吊籃、吊籠、平臺(tái)等設(shè)備，均需經(jīng)過技術(shù)鑒定或檢證方可使用。工作前全面認(rèn)真檢查繩索、坐板、掛鉤、安全帶、繩友架、維修工具等是否達(dá)到牢固安全要求。
4、工作點(diǎn)地面應(yīng)設(shè)置警示牌，拉警示繩，必要時(shí)拉安全防護(hù)網(wǎng)、設(shè)專人監(jiān)護(hù)，以防傷及行人。
5、所有高空作業(yè)小型工具必須系工具安全繩，以防跌落傷人。
6、注意防止物渣高空飛濺、跌落工作面?zhèn)靶腥恕?/p>
7、高空作業(yè)人員必須系安全繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時(shí)應(yīng)戴安全帽。
8、高空作業(yè)人員經(jīng)公司考核并每年體檢一次各項(xiàng)合格后持證上崗。
�。ㄊ唬┭b修工消防工作職責(zé)
1、及時(shí)清除作業(yè)室內(nèi)的刨花、鋸末等可燃物并堆放到固定的地點(diǎn)。
2、經(jīng)常清掃電器設(shè)備上的粉塵，停止作業(yè)后，立即切斷電源。
3、負(fù)責(zé)保管作業(yè)間的滅火設(shè)備，懂得使用方法。
4、對(duì)不符合安全防火的工程，有權(quán)拒絕施工。
5、經(jīng)常檢查作業(yè)室的通風(fēng)設(shè)備，消防器材，及時(shí)清除周圍的沉積物。
6、作業(yè)室內(nèi)嚴(yán)禁明火和使用易燃產(chǎn)生火花的電器設(shè)備和工具。
7、用過的油布要及時(shí)清除。
8、油漆作業(yè)應(yīng)安排在空曠通風(fēng)的場(chǎng)所進(jìn)行。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)7
1.負(fù)責(zé)公司工程條線全面管理，執(zhí)行集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)化管理體系;
2.負(fù)責(zé)組織進(jìn)行工程管理和設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的專項(xiàng)培訓(xùn);
3.負(fù)責(zé)牽頭處理各項(xiàng)目管理過程中遇到的`重大設(shè)施設(shè)備問題和突發(fā)事件;
4.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目制定與實(shí)施節(jié)能降耗計(jì)劃;
5.審核個(gè)項(xiàng)目年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，并定期組織巡查;
6.配合前介組，完成新項(xiàng)目的查驗(yàn)和交付;
7.領(lǐng)域內(nèi)新技術(shù)、新工藝方法推行，推動(dòng)服務(wù)智能化提升，科技賦能。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)8
明潔物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)
1)及時(shí)完成主管下達(dá)的`各項(xiàng)工作任務(wù),帶領(lǐng)全班人員堅(jiān)持崗位責(zé)任制、操作規(guī)程和各項(xiàng)規(guī)章制度。
2)負(fù)責(zé)本班維修保養(yǎng)計(jì)劃,備品備件計(jì)劃并組織實(shí)施和檢查實(shí)施情況。
3)管理好本班負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備,使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),要作到設(shè)備干凈,機(jī)房干凈,工作場(chǎng)地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。
4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時(shí),保證質(zhì)量,不留問題,設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織搶修。
5)負(fù)責(zé)本班員工業(yè)務(wù)培訓(xùn),作好考勤和考核工作,填好設(shè)備維修帳和每人每月工作量,落實(shí)獎(jiǎng)罰制度。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)小區(qū)人事工作，包括：基層員工的招聘、面試及入離職資料、轉(zhuǎn)正資料的辦理;小區(qū)員工培訓(xùn)的跟進(jìn);員工關(guān)系的'維護(hù);每月負(fù)責(zé)制作小區(qū)考勤，上報(bào)總部人力資源部;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)行政類工作，包括物資采購的申報(bào)，文件的編寫與管理，小區(qū)倉庫與服裝的管理，行政檔案的管理;
3、和總部對(duì)接人事、行政等工作;
4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)10
1、貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理，對(duì)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備，界定各班組工作范圍及職責(zé)，為業(yè)戶及各部門提供良好的服務(wù)場(chǎng)所和條件。
3、安排日常的'維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果。
4、審定班組工作計(jì)劃，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計(jì)劃及月度實(shí)施方案，報(bào)物業(yè)經(jīng)理審批后執(zhí)行。
5、負(fù)責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)下屬執(zhí)行。
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)管理中心其他部門關(guān)系及對(duì)外關(guān)系
7、為每年之工程開支和能源費(fèi)作出預(yù)算案，并提交物業(yè)經(jīng)理審批。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)制訂工程部工作計(jì)劃，經(jīng)審批后監(jiān)督落實(shí)，以保證計(jì)劃的按時(shí)、保質(zhì)的完成。
2、負(fù)責(zé)制訂本部門的年度、月工作計(jì)劃，經(jīng)審批后組織實(shí)施，并監(jiān)督執(zhí)行情況。
3、負(fù)責(zé)處理工程部職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的問題和業(yè)主對(duì)工程維修投訴并負(fù)責(zé)對(duì)重大事故組織調(diào)查分析及處理工作。
4、掌控部門人員及設(shè)備狀況，及時(shí)對(duì)本部門工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)部門內(nèi)的專業(yè)技能培訓(xùn)。
5、負(fù)責(zé)外包項(xiàng)目的合同評(píng)審及施工方案和工程預(yù)算的`審核，及驗(yàn)收工作。
6、負(fù)責(zé)對(duì)材料、備件、工具、儀器儀表及設(shè)備申購的審核及上報(bào)審批。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)12
一、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)組織開展大廈工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理工作。
2、負(fù)責(zé)制訂培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展對(duì)本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作，定期對(duì)本部門進(jìn)行考核。
3、協(xié)助物業(yè)公司完成所交辦的各項(xiàng)工作。
4、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。
5、制訂并監(jiān)督執(zhí)行本系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案
6、制訂本系統(tǒng)員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。
7、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。
8、提出本系統(tǒng)的備倉計(jì)劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
9、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。
二、領(lǐng)班崗位職責(zé)
1、在項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)所轄設(shè)備及員工進(jìn)行管理。
2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。
3、監(jiān)督執(zhí)行本部門的工作指令，負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程單的作業(yè)情況。
4、定期組織所轄員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)的交流。
5、做好本班組的'技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。
6、及時(shí)反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。
三、水、電工崗位職責(zé)
1、在電工值班時(shí)應(yīng)留意變配電室高、低壓設(shè)備的運(yùn)行情況，填寫各種相應(yīng)記錄，做到每?jī)尚r(shí)巡視一次，特殊情況加強(qiáng)巡視次數(shù)。
2、必須按照安全操作規(guī)程操作，在值班時(shí)間內(nèi)值班人員對(duì)變配電室設(shè)備負(fù)有監(jiān)視、維修、保養(yǎng)、操作及事故處理并上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
3、員工必須嚴(yán)格執(zhí)行供電局頒發(fā)的規(guī)章、制度。嚴(yán)格遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章、制度。
4、熟悉公司所轄范圍內(nèi)各用電系統(tǒng)的運(yùn)行方式，掌握主要設(shè)備的性能及故障處理。
5、保證機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。
6、管理好固定資產(chǎn)，三備品(安全、消防、一般備品)做好保密工作、保衛(wèi)工作、防火工作。
7、自覺遵守公司及工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的管理，樹立高度的責(zé)任心，做好本職工作。
8、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的上下水、采暖、空調(diào)、送風(fēng)及各種管道的正常運(yùn)行與維修保養(yǎng)工作。
9、做好所屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，保證冷、熱及采暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
10、做到日有日檢，周有周檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)并處理，當(dāng)班發(fā)生的問題不得交班，應(yīng)配合下班完成修理任務(wù)。
11、認(rèn)真做好巡查并填寫巡檢記錄表、維修單并將修理中所用材料及工時(shí)報(bào)本部主管領(lǐng)導(dǎo)。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)13
1、主持物業(yè)公司日常工作；
2、簽署、執(zhí)行與業(yè)主相關(guān)的合同及協(xié)議；
3、檢查各部門的工作執(zhí)行情況；
4、審批和簽署來往文件；
5、參加總公司及其它部門業(yè)務(wù)會(huì)議；
6、運(yùn)用資源提高盛昌物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；
7、鼓勵(lì)和推動(dòng)員工工作，提高效率，有責(zé)任為公司培訓(xùn)更多的管理人才；
8、培訓(xùn)考核下屬工作表現(xiàn)，制定員工工作守則；
9、按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；
10、對(duì)下屬工作情況及困難，予以適當(dāng)指導(dǎo)；
11、執(zhí)行請(qǐng)銷假制度；
12、審核已確定執(zhí)行的相關(guān)合同；
13、報(bào)批采購計(jì)劃；
14、報(bào)批付款，撥付申請(qǐng)表及明確收支分賬項(xiàng)目；
15、領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)公司全體人員開展工作，對(duì)所有項(xiàng)目進(jìn)行分工；
16、對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)工作情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、督促，對(duì)不符合管理要求的現(xiàn)象，及時(shí)糾正或向上級(jí)及相關(guān)部門反映，對(duì)于屢教不改的問題進(jìn)行處罰并限期整改；
17、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實(shí)施業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏得廣大業(yè)主的.理解、支持；
18、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續(xù)及相關(guān)資料并指導(dǎo)相關(guān)人員歸檔；
19、組織指導(dǎo)客服員工對(duì)業(yè)主報(bào)修接待、登記，及時(shí)安排維修人員上門處理并做好相應(yīng)督促，維修后與業(yè)主電話溝通，做好處理結(jié)果的意見征詢工作；
20、負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收繳工作，準(zhǔn)時(shí)安排客服管理員向業(yè)主派發(fā)各種費(fèi)用的交費(fèi)通知單，并督促下屬及時(shí)收繳各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等相關(guān)工作；
21、配團(tuán)公司做好年度財(cái)務(wù)預(yù)算的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總工作；
22、負(fù)責(zé)物業(yè)公司員工的考核工作并評(píng)定物業(yè)公司員工的薪酬及晉升事項(xiàng)；
23、每年對(duì)本公司的人員編制、薪酬核定在年底前上報(bào)集團(tuán)綜合部（主管及以下人員由物業(yè)公司經(jīng)理提名）；
24、代表物業(yè)公司與公共職能機(jī)構(gòu)及政府相關(guān)部門聯(lián)系；
25、每月向總公司匯報(bào)工作，定期向各業(yè)主單位匯報(bào)物業(yè)管理執(zhí)行情況；
26、定期召開例會(huì)傳達(dá)政策及制定工作方針、計(jì)劃；
27、執(zhí)行正�？记谥贫�，按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；
28、核定物業(yè)費(fèi)用，對(duì)物業(yè)相關(guān)的合同，報(bào)批付款等往來文件的簽批；
29、負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)及社區(qū)宣傳工作。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)14
物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
一、熟悉市場(chǎng)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作、爭(zhēng)取做到一人多能，適應(yīng)市場(chǎng)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
五、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，保證上下水、排污管道暢通，確保市場(chǎng)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。
八、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時(shí)，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
九、愛護(hù)工具，在每次使用之后，必須對(duì)領(lǐng)出的工具的'性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無損。
十、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。
十一、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。
十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺(tái)系統(tǒng)，并做記錄。
十三、巡檢強(qiáng)弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。
十四、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對(duì)公共用水、用電量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，如有異常，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。
十五、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
十六、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：
1、急修不過夜，小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。
2、按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。
3、不得向商戶索要小費(fèi)或好處，或者收費(fèi)不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。情節(jié)嚴(yán)重者，作辭退處理。
4、遵守商戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
6、不得在維修時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓商戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)15
1、全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作;
2、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修,安全檢查工作的安排與落實(shí);
3、履行物業(yè)公司簽訂的設(shè)備管理合同,完成下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo);
4、確保機(jī)電安裝維修工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài);
5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強(qiáng)安全管理和安全教育,建立各級(jí)安全制度,防止發(fā)生安全事故;
6、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)的正常運(yùn)行每月必須進(jìn)行一次全面檢查;
7、負(fù)責(zé)員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓(xùn),不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);
8、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作;
9、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件盒設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作;
10、負(fù)責(zé)業(yè)戶對(duì)機(jī)電工作的`投訴處理,負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理,糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤和檢查;
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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